Mehrfamilienhäuser Brackel

Mehrfamilienhäuser Brackel

Auf dem Grundstück Tymannstraße 10 / 10a / 10b / Hofgerichtsweg 23b in Dortmund-Brackel (Grundstücksfläche 2.253 qm) entstanden drei einzelne Mehrfamilienhäuser. Auf einem gemeinsamen Untergeschoss, das sich über die ganze Grundstücksfläche erstreckt und eine Tiefgarage sowie Mieterkeller enthält, entstanden drei Häuser mit jeweils eigenen Eingängen, jedoch gemeinsamer Versorgung. Alle drei Gebäude haben vier Vollgeschosse.

Das nördliche Haus 1 (Tymannstraße 10 / 10a) hat insgesamt 14 Wohnungen, das mittlere Haus 2 (Tymannstraße 10b) verfügt über 11 Wohnungen und das südliche Haus 3 (Hofgerichtsweg 23b) hat insgesamt 14 Wohnungen.
Haus 1 wird mit zwei Treppenhäusern und zwei Aufzügen erschlossen und ist somit in zwei Einheiten unterteilt.
Die beiden anderen Häuser werden mit je einem Treppenhaus und einem Aufzug erschlossen.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig zu erreichen.
Von den insgesamt 11 Wohnungen des EG haben alle Wohnungen eine Terrasse mit kleiner Gartenfläche.
Alle 28 Wohnungen der Regel- und Obergeschosse haben einen Balkon.

Verkehrliche Erschließung
Die zwei nördlichen Neubauten (Tymannstraße 10 / 10a / 10b) werden über die Tymannstraße erschlossen. Der südliche Neubau (Hofgerichtsweg 23b) wird über den Hofgerichtsweg erschlossen.
Die Aufzüge sind jeweils barrierefrei aus dem Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen sind ebenfalls barrierefrei zu erreichen.

Ruhender Verkehr
Die Tiefgarage mit PKW- und Fahrrad-Stellplätzen sowie die Müllräumen ist über die Rampe vom Hofgerichtsweg und fußläufig auch über die Treppenhäuser zugänglich.
Die Tiefgarage verfügt über 39 PKW-Stellplätze, davon zwei behindertengerechte PKW-Stellplätze. Im Untergeschoss sind insgesamt 54
Fahrrad-Stellplätze vorhanden (18 Fahrrad-Stellplätze pro Haus).
Die Lüftung der Tiefgarage erfolgt als Querlüftung über die Zufahrt und mehrere Lüftungsöffnungen in der Decke im Bereich der Tiefgarage.